2023中国商业地产品牌价值百强排名 中国商业地产品牌价值排行100强

大悦城控股集团股份有限公司（简称“大悦城控股”）是中粮集团旗下地产投资和管理平台。大悦城控股前身深圳宝恒（集团）股份有限公司于1993年10月8日在深圳证券交易所上市（股票代码：000031.SZ），于2005年被中粮集团收购，更名中粮地产（集团）股份有限公司，并于2019年初完成重大资产重组，形成“A控红筹”架构，旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK）。

大悦城控股坚持“双轮双核”的发展模式，以“持有+销售”双轮驱动，稳健发展；以“产品+服务”双核赋能，不断创造新的价值增长点。大悦城控股定位“城市运营与美好生活服务商”的战略方向，肩负“创造城市永续价值，追求可持续性幸福”的企业使命，力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者。

大悦城控股持续驱动多业态立体联动，助力城市升级与服务，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30余个一、二线核心城市，总资产超2100亿元，构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的“大悦”生态圈。

在商业地产领域，大悦城控股通过“2+X”的产品线组合模式，以大悦城和大悦春风里为标准产品线，结合祥云小镇、悦街等非标产品，以城市新兴及成熟中产为核心客群，通过不断创新线下场景体验和大数据系统，实现精细化运营，现已在全国超20个城市布局，在运营、在建项目总数40余个，已经成为引领城市居民消费和生活方式升级的明星力量。

在住宅地产领域，大悦城控股秉承“悦见生活之美”的产品理念，成功打造了壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线，以高品质生活空间及服务，满足不同人生阶段对于美好生活的向往。

在产业地产、写字楼、酒店、长租公寓等创新发展和优质投资领域，大悦城控股聚合跨行业资源，创造共赢营商环境，为科技、大健康等国家重点战略行业提供优质保障；依托独有的3C智慧运营体系，助力企业高效运转，推动物业及所在区域价值不断提升；创新打造大悦酒店（Le Joy Hotel）品牌，为商旅菁英人群提供个性居住体验；顺应“租购并举”政策，推出长租公寓品牌大悦乐邑，满足居民租住生活需求。

站在新的发展起点，大悦城控股将不断践行高质量发展理念，提升核心竞争力和盈利水平，实现内涵式增长，为股东、客户、员工创造源源不断的价值。与美好生活共同前行，与城市发展共同前行，与时代梦想共同前行。

COOC中海商务（China Overseas Office Capital），作为国际化商办资产综合运营商，以 “全域商办资产管理品牌旗舰”的品牌力量，引导写字楼经济，激发城市、行业、产业的内生动力，为城市带来新想象。

COOC中海商务，兼具雄厚的软硬实力与跨时代的远见，始终致力于为合作伙伴创造利益，引导行业方向，助推产业升级，赋予城市发展源源不断的动力。目前以形成了完整、集约、多元的品牌矩阵，致力于打造以楼宇经济为核心的商务生态闭环，助力区域经济升级转型，激发城市经济活力，共创美好生活。

以中海中心、中海国际中心、中海财富中心、中海广场、中海大厦为主体的五大甲级写字楼产品系，作为COOC中海商务的核心业务柱石，以巨大的商业资产体量搭建了广阔的商业平台，汇聚八方力量。未来，COOC中海商务将陆续迎来成都超塔、上海真如综合体、武汉中海中心三大项目，庞大体量背后是COOC中海商务对空间利用、市场需求把握的绝对实力。

COOC中海商务以灵敏的行业触觉、优质的租户结构、优秀的合作伙伴，在存量时代下通过以写字楼为核心的写字楼经济生态圈强势占领的市场份额高位，进入广阔的机会空间，改变城市的风貌，更推动城市经济的不断前进。

新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过30年的发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团。截至2022年上半年，公司总资产超人民币5148.83亿元。2015年，新城控股集团在上海证券交易所A股上市，成为国内实现B转A的民营房企，股票代码601155.SH。2022年，实现销售金额约1160.49亿元，销售面积约1191.52万平方米。

新城控股集团围绕“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能”的战略核心，坚持住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式，逐步完成全国中心城市和主要城市群的深耕布局，横跨房地产开发、投资、商业运营管理、康养服务等领域，形成产品协同及战略纵深。截至2023年2月25日，新城控股集团已进入中国145个大中城市，包括上海、北京、天津、重庆、杭州、南京、苏州、济南、西安、成都、长春、常州等，开发中或已完成项目超700个。

新城控股坚持住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式，即以住宅开发为主，同时理智选取优质地块进行商业综合体的开发运营。在住宅地产方面，公司计划形成以“上海为中枢，长三角为核心，并向大湾区、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”战略布局。

龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国。2009年，龙湖集团控股有限公司（股份代码：960）于香港联交所主板上市。

龙湖集团构建高质量发展模式，聚焦开发、运营、服务三大板块，形成“1+2+2”业务格局，发挥地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造五大航道协同效应，实现一二线高能量城市的全面布局。与此同时，龙湖持续提升各航道行活能力，实现经营性现金流为正的内生式增长，并不断优化提升资产质量，实现企业的可持续发展。

自1998年以来，龙湖累计开发1100余个项目，总建筑面积超2.2亿平方米，交付房屋超90万套。龙湖匠心空间营造，打造出云河颂、御湖镜、光年、铂金岛等住宅及复合业态标杆产品，精筑品质深受业内外认可。

龙湖商业以“天街”及“星悦荟”为产品品牌，坚定轻重并举战略，实现一二线高量级城市网格化布局。

龙湖冠寓积极响应“租购并举”号召，布局全国一二线高能级城市，累计开业房间数11.9万间。同时，龙湖冠寓保障性租赁住房已落地北京、重庆、天津等10余个城市，累计开业房源超4万间，持续助力青年人才安居。

龙湖智创生活，以先进科技全面赋能物业管理及商业运营。龙湖智创生活在百余座城市的13大业态领域开展规范化物业服务，龙湖智创生活物业管理板块在管面积约3.5亿平方米，向81个购物中心提供商业运营服务。

龙湖龙智造集成龙湖集团全业态开发经验及行业先进的数字科技能力，助力智慧城市营造。截至目前，龙湖龙智造已累计获取建管项目50余个，总建筑面积超900万平方米，并已与包括大家投控、中铁城投集团、中国东方、清华大学等在内的央国企、地方平台公司、AMC、保险公司及大厂高校等企业机构建立了良好合作关系。

北京北辰实业股份有限公司1997年4月2日由北京北辰实业集团有限责任公司发起设立，同年5月在香港联合交易所挂牌上市。2006年10月在上海证券交易所成功发行A股并上市。

公司主营业务包括发展物业、投资物业（含酒店）。发展物业以立足北京、拓展京外为方针，近年来持续推进区域深耕和新城市拓展，逐步形成多区域多层级的全国规模化发展布局，其中包括住宅、公寓、别墅、写字楼、商业在内的多元化、多档次的物业开发和销售。开发项目覆盖了华北、华中、华东、西南等15个热点区域城市，共有拟建、在建、在售项目45个，开发规模和市场占有率不断提升。

公司持有并经营的物业包括会展、酒店、写字楼、公寓等业态，面积逾127万平方米，其中120万平方米均位于北京亚奥核心区。经营项目主要为国家会议中心、北京国际会议中心、北辰洲际酒店、五洲皇冠国际酒店、北京五洲大酒店、国家会议中心大酒店、汇宾大厦、汇欣大厦、北辰时代大厦、北辰世纪中心、北辰汇园酒店公寓等，京外项目为长沙北辰洲际酒店。

公司在做优做强传统持有型物业的同时，加强资源整合，以北辰会展集团为依托，不断强化会展产业新业务、新技术的外延扩张。其中会展、酒店的品牌经营和管理输出工作近年来成效显著，逐步形成了以委托管理为核心的多元化服务盈利模式。目前北辰会展集团受托管理的会展与酒店项目累计达34个，实现受托管理会展场馆总面积325.5万平方米，“北辰会展”品牌影响力持续升温。

中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码: HK.00817）。

中国中化控股有限责任公司是由中国中化集团有限公司与中国化工集团有限公司联合重组而成，业务覆盖生命科学、材料科学、基础化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营和产业金融八大领域，是全球规模较大的综合性化工企业。

中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国先进的城市运营商。

基于对城市潜能的远见，中国金茂整合国际领先的优质资源，引进合理互生的城市规划理念，实现区域功能和城市活力的全面提升。目前，公司已稳健布局五十余座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的系列产品。

华侨城集团有限公司（简称“华侨城集团”），是国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，总部设在深圳，已形成以文化、旅游、房地产、电子科技为主业的发展格局，是国家文化产业示范园区（基地）、全国文化企业30强、中国旅游集团20强，业务遍及全国百余座城市以及全球多个国家和地区，在境内外拥有华侨城A、深康佳A、云南旅游、华侨城（亚洲）4家上市公司。

华侨城集团创立于1985年，经过近40年的发展，旗下主题公园、住宅社区、文化演艺、文旅商综合体、文化产业园区、旅游酒店、电子科技等多业态齐头并进，产业规模和品质不断提升。

文化业务坚定文化自信，向“市”焕新。华侨城集团持续探索实践“1231”新发展思路，深耕文化产业30多年，业务覆盖文化演艺、场馆综合体运营、艺术教育、公益文化活动等多个领域，建设了国家文化产业示范园区（基地），拥有千人以上专业剧场及表演场地20余个，累计推出各类原创剧目80台，累计接待观众近1亿人次。

旅游业务创新文旅融合，向“市”图强。华侨城集团着力构建旅游业务“两核三维多点”新发展格局，形成面向市场的盈利模式，赋能美好生活。华侨城集团早在上世纪80年代便打造了文化主题公园——深圳锦绣中华，此后不断顺应消费需求和市场趋势，坚持以文塑旅、以旅彰文，创立了世界之窗、欢乐谷、欢乐田园等一批行业前沿品牌，培育了深圳华侨城旅游度假区、重庆华侨城等全国文明单位，打造了多个国家5A级旅游景区、国家旅游度假区、国家夜间文化和旅游消费集聚区、国家文明旅游示范单位，运营和管理景区、开放式旅游区超100家。

房地产业务提升专业化水平，向“市”而生。华侨城集团积极探索房地产业务“一体两翼三功能”的新发展模式，致力成为房地产行业的专业化开发商，助力城市发展。华侨城涉及建筑类别齐全、产品业态丰富，以多项创想之举屡创行业之先，引入了绿色建筑、海绵城市等标准体系，让一座座绿色、生态之城拔地而起。

电子科技业务加速技术产业化，向“市”争优。华侨城集团坚持电子科技业务“一轴两轮三驱动”的新发展框架，立足国家战略需要和产业实际需求，推动“康佳电子”向“康佳科技”转型升级。康佳集团聚焦“消费电子、半导体”两大主导产业，在突破关键环节核心技术的同时，拉长产业链，拓宽产品链，加强产业协同。目前，康佳多媒体立足智慧（显示）终端业务，业务范围覆盖全球110余个国家和地区，稳居彩电行业头部品牌阵营；康佳白色家电业务拥有集研、产、供、销、服于一体的全产业链体系，已形成“冰洗空冷厨”全品类的创新产业格局；康佳半导体科技业务在光电、储存及印刷电路板等领域布局，已建成了MicroLED全制程产线，实现了在微米级别显示和巨量转移技术上的行业领跑。

金融街控股股份有限公司（股票代码：000402），2000年在深交所成功上市，是一家深交所上市的以商务地产为主业的大型开发运营控股公司。金融街二十年如一日坚持稳健经营，规范运作，健康发展，形成了独特的发展战略和经营模式，在商务地产开发领域取得了出色的业绩。

截止到2019年底，公司总资产1620亿元，公司净资产347亿元。截至2019年12月底，公司土地储备权益面积总计1401万平米，累计开发面积超过2500万平方米；持有运营物业面积超过116万平方米。

公司深耕五大城市群（京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游）的中心城市，拓展五大城市群重点城市和三大都市圈（环京津、环上海、环广深）的卫星城市，重点布局产业前景较好、人口吸纳力强、供求关系健康的城市，适时拓展海外市场。

公司以开发业务和持有业务为双轮，以股权投资、资产管理为纽带，以四大产品（商务地产产品、住宅地产产品、特色小镇产品、金融集产品）和服务体系（Life金融街·5C服务体系、Life金融街·悦生活服务体系、Life金融街·金融集服务体系、Life金融街·特色小镇服务体系）为抓手，提升房地产全价值链的价值创造能力。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“公司”）自成立于1992年以来，一直致力于“陆家嘴金融贸易区”内重点功能区域土地成片开发和城市功能开发。公司所发行的A股和B股分别于1993年6月28日和1994年11月22日在上海交易所上市交易。目前公司的总股本为4,034,197,440股，其中A股为2,933,461,440股，B股为1,100,736,000股。

经过30余年发展，公司不仅完成了从单一土地开发向土地开发与租售并举的转型，更在2016年初启动“地产+金融”的双轮驱动战略，于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司100%股权的收购，一举获得3家持牌金融机构，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。

作为一家上市公司，公司始终贯穿秉承效益优先和实现企业价值的宗旨，注重对广大股东的良好投资回报，实现区域开发、金融服务和公司效益的“多赢”。截至2022年末，公司总资产1,256.97亿元，拥有在营物业总建筑面积290万平方米，包括办公物业、商业物业、展览物业、酒店物业及住宅物业五大领域。同时，公司拥有证券、信托、保险三个持牌金融机构。

中国国际贸易中心（以下简称“国贸中心”）位于中国（北京）自由贸易试验区国际商务服务片区北京商务中心区核心地段，占地面积17公顷，总建筑规模112万平方米，由写字楼、商城、酒店、公寓等国际化商务服务设施组成，是首都地标性建筑群，也是目前中国乃至全球规模较大、功能较为齐全的综合性商务服务设施之一。

国贸中心始于1984年。1984年11月17日，合资建造和经营国贸中心的合同和章程在人民大会堂签署。1985年2月，中国国际贸易中心有限公司（以下简称“国贸有限公司”）经国务院批准正式成立。1990年8月30日，总投资额为5.2亿美元、建筑规模42万平方米的国贸一期全面开业。国贸中心云集了众多国际知名跨国公司、商社和国际零售店，并承接多项国际、国内重大会议及大型商务活动，接待了众多国家元首、政府首脑、重要国际组织负责人以及国内外商界和社会知名人士，为中国改革开放做出了巨大贡献，被誉为中国改革开放的窗口。

1999年，国贸有限公司独家发起设立的中国国际贸易中心股份有限公司在上海证券交易所挂牌交易上市，股票简称“中国国贸”，股票代码为600007。同年，为满足市场需求，国贸二期建成投入运营，国贸中心总建筑规模达到56万平方米，服务设施和管理水平得到进一步提升。

随着国贸三期A阶段于2010年8月、国贸三期B阶段于2017年4月全面建成并投入运营，国贸中心步入新的发展阶段。高度为330米的国贸大厦A座包含国际水准写字楼和五星级国贸大酒店，高度为296米的国贸大厦B座包含写字楼和新国贸饭店，增加了更多餐饮、购物体验和文化休闲娱乐业态，总建筑规模达到112万平方米。在近四十年的建设与发展过程中，国贸中心不断超越自我，在首都北京缔造了一座全球瞩目的“城中之城”，成为全球商务服务企业的辉煌典范。