1、环保性能不同
水性建筑涂料的主要品种是乳胶漆，乳胶漆主要是由水、乳液、颜填料和各种助剂等成分组成，其分散介质是水，涂料施工后，从涂膜中挥发的是水和少量助剂，具有环保、安全等性能。
溶剂型涂料是由树脂、颜填料、溶剂和各种助剂等成分组成，其分散介质是有机溶剂，从涂膜中挥发掉的有机溶剂多属有毒有害物质，不但对人体产生危害，而且会对自然环境造成污染。
2、物理化学性能不同
水性涂料施工需要严格控制施工环境的温度、湿度和基层含水率，其耐候性、耐沾污性比较差，在一些条件苛刻的环境下，无法获得优质涂膜，因此水性涂料的使用年限没有溶剂型涂料长。
溶剂型涂料可以随着施工地点施工环境调整溶剂的配比，物理化学性能比较稳定，可达到一个理想的涂膜状态，所以溶剂型涂料仍然占有一部分市场，因此从物理化学性能来说，溶剂型涂料还是比较占优势一些。
3、对基层的要求不同
水性涂料施工的基层含水率应小于l0％，溶剂型涂料施工的基层含水率应小于8％。水性涂料的透气性比较好，基层内部的水蒸气可以向外扩散。而溶剂型涂料成膜致密，假如基层的含水率高，水蒸气无法从涂膜挥发掉，轻易起泡。
4、施工环境不同
水性涂料施工一般要求在5℃以上施工，溶剂型涂料在O℃也可以施工，因此北方地区，即使是接近冬季也可以使用溶剂型涂料进行施工。
5、安全性能不同
水性涂料以水做溶剂，消除了生产过程施工时的火灾危险性，改善了作业环境，在安全性上占据优势。而溶剂型涂料在生产过程中由于其含有有机溶剂中的挥发物质在生产、储存，以及运输过程中极易造成爆炸和火灾的发生，所以从安全性上来说水性涂料强于溶剂型涂料。
