1、投资灵活
购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。购买商铺能鉴别商铺的好坏、而且商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。
2、投资风险小
股票市场变数较大，且劳神费力。投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。相比股票、基金，房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益。
3、回报率高
较低的存款利率，会导致资产缩水。由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。
4、越老越值钱
二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。
5、商铺稳定
商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，虽然商铺投资较大，但是而钱并没有消失，而是由钞票转化为固定资产。
6、越来越稀缺
我国的国情是人多地少，每年可供开发的土地国家都会有严格的控制用地指标，尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升，这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去，这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少，商铺会越来越稀缺。
1、风险
从住宅和商铺的投资风险来看，商铺的风险要高一点。
2、使用年限
住宅的使用年限是在70年，商铺在40-50年。
3、投资回报
住宅投资的话买来必须要装修，装修耗钱耗时，收益低。即使租出去住户不稳定一两个月，或是半年即换租户，在换房客期间更有甚者空房期都会间隔很久。商铺通常情况下都是现铺招租，装修由租客自行承担。且租期既长又稳，3-5年起租，年年递增，商户收租的稳定性远高于住宅。
4、投资增值
住宅的话大家都知道，越旧越不值钱。而稳定的商业社区，街道配套设施，人流量是越来越大，那么商铺的收益就会增加。它取决于人流量，以及周边配套设施的完善，而不是商铺的新旧程度。
总结：投资商铺仍然是目前投资市场最具有潜力的一匹黑马，适合长期投资的首选。但是投资商铺风险是比较高的，千万不要轻易去投资街铺和小区铺。
1、商铺一般没有产权证，但门面一般有。商铺一般是出租的商业活动场所，不是个人的，而是街边小摊，商场之类的，所以经营者一般不具备商铺的产权。
2、商铺一般是指商业用途的建筑物，是专门用于经营零售、批发、餐饮、娱乐等商业业态的建筑。门面房则是指建筑物的一部分，包括门面和门前的露台或使用权，通常是经营服务行业或文化娱乐业的建筑，如银行、医院、学校、酒店、KTV等场所。
3、商铺通常位于商业街、购物中心、超市、市场等商业区域内，拥有相对较高的租金和较高的人流量，适合于商业经营。门面房通常位于市区内的主要街道或商业区域内，拥有较高的人流量和较好的位置，适合于服务或文化娱乐行业的经营。
1、选择人口集中地区
要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺。
2、注意所在街道的特点和其客流的方向
商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点。要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。
3、避免在受交通管制的街道选址
交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺好有公交车站点，或者出租车停靠点。
4、接近人们聚集的场所
如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。
5、选择同类店铺聚集的一边
大量事实证明，对那些经营消费品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。
6、选择的店铺的门前台阶不应过高
大量事实证明，门前台阶过高会使顾客产生距离感，不利于经营，一般以选择不超过三级台阶的店铺最适宜。若你已经选择了台阶超过三级的店铺，可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶级数。
1、招牌照明
招牌的明亮醒目，一般是通过霓虹灯的装饰做到的。霓虹灯不但照亮招牌，也增加了店铺在夜间的可见度。为了使招牌醒目，灯光颜色一般以单色和生较强的红、绿、白等为主，突出简洁、明快、醒目的要求。有时，灯光的巧妙变化和闪烁或是辅以动态结构的字体，能产生动态的感觉，这种照明方式能活跃气氛，更富有吸引力，可收到较好的心理效果。
2、橱窗照明
光和色是密不可分的，按舞台灯光设计的方法，为橱窗配上适当的顶灯和角灯，不但能起到一定的照明效果，而且还能使橱窗原有的色彩产生戏剧性的变化，给人以新鲜感。。橱窗内的亮度必须比卖场的高出2～4倍，但不应使用太强的光，灯光要求色彩柔和、富有情调。
3、外部装饰灯
一般是装饰在店门前的街道上或店门周围的墙壁上，主要起渲染、烘托气氛的作用。店铺装修如许多店门拉起的灯网，有些甚至用多色灯网把店前的树装饰起来；再如，制成各种反映本店经营内容的多色造型灯，装饰在店前的墙壁或招牌周围，以形成的购物气氛。
4、内部照明
直接光强度大、效率高，易形成明显的阴影，因此，反差强烈，是一种具有活力的照明方式，对有光泽的商品效果最佳。半间接光照明效率低，但光线柔和、反差较小，可用于营造轻快、舒缓或朦胧、温柔的情调，适用于格调高雅的商品或内衣类商品。
1、灯光设计
店面的灯光是非常重要的，可以给顾客带来视觉的冲击，尤其是内部设计，选择一些跟销售产品相符合的灯光，还可以引发顾客的消费欲望。
2、颜色配置
现在很多店面都是品牌连锁店，有自己的主色调，所以如果是自己开业的话，在选择适合颜色的同时，还要尽量与同类产品区分开，否则容易让人混淆。
3、主体布局
店面的布局也是至关重要的，不仅要根据店面的大小来合理利用空间，而且还要给顾客留下好的印象才行。
4、基本空间
店面的基本空间包括收银台、产品展示柜、以及各种装饰品等等。收银台一定要在显眼的位置，产品的展示柜可以放在橱窗，可以选择各种装饰品，一些绿植。可以让进店的顾客心情变好，从而促进消费。
1、从产品和服务的角度命名
从产品的角度去命名，常用的方法是突出自己产品的特性。例如，用来表明自己经营特点的“美廉美超市”，告诉消费者这里的东西物美价廉，值得信赖。
2、从竞争的角度命
店铺的名字是市场竞争的无声武器。如果名字起的好，就能增加自己的竞争优势。例如，“半点利商店”就是从“一点利商店”相互竞争的角度来命名的。
3、从目标市场的角度来命名
店铺、商号在预先对自己的目标市场进行定位后，就可以从目标的角度来命名。美国旧金山华人区，有一家餐厅名叫“乡音阁”，生意十分兴隆。这里的客人多是中国人，长年漂居海外的华人，多有一种思乡之情。
4、中英文结合起名
如果想让自己的店铺名字更为与众不同，可以使用一些英文来起名，将中英文巧妙的结合起来，这样能给人更个性独特的感觉。而且从外观上看也是更为美观的。
5、借鉴行业相关成语
成语在中华文化中是非常博大精深的，根据成语来给店铺起名字，会让名字内涵丰富，意味深长，而且显得比较有趣味。不过在挑选成语时也要注意选择，不能随便乱用，用于店铺行业相关的成语起名，会给人更贴切的感觉。
1、良好品牌形象
品牌形象的建立可以通过宣传、广告等方式来实现，以便让消费者了解店铺的产品和服务，从而增加店铺的知名度。
2、优质产品和服务
优质的产品和服务可以让消费者更加满意，从而增加店铺的知名度，同时也可以增加店铺的销量。
3、社交媒体推广
社交媒体可以让商家们更加便捷地与消费者进行沟通，从而提高店铺的知名度。
4、优惠活动
优惠活动可以让消费者获得更多的优惠，从而增加店铺的销量。
1、首先在手机上打开百度地图、高德地图等app，点击头像处。
2、进入个人中心，点击我是商家。
3、这里在地图商户中心界面，点击免费入驻。
4、最后在打开的页面中，输入地点名称，点击新增地点，这样就完成了。
1、完成买卖合同
就转让的价格、交易的方式、以及过户的意向等，来进行商铺买卖的签订，在双方意见一致的情况下完成合同。
2、房产登记手续
需要过户的双方都是要各自准备相关的资料，来进行办理手续的时候，递交相关的材料。其中包含有申请表的原件、双方的身份证原件、还有商铺房产的原件以及复印件等，此外还包含有交易合同的原件，准备好这些这些资料，手续轻松就能够完成。
3、税收问题
在相应的时间内，来进行税收的提交，这是重要且必不可少的一个阶段和流程。
4、办理新房产证
各自的税收之后，就可以进行过户手续的办理，然后携带自己的相关证件来进行新的房产证办理。
1、买家支付
房产交易费：普通住房5元/平，非普通住房11元/平；房屋登记费：550元/本(每加1本按10元收费)；权证印花税：5元/本；印花税：0.05%；契税：交易价(或评估价)*4%。
2、卖家支付
房产交易费：3元/平。印花税：房产价的0.05%。土地增值税。个人所得税：据实征收：(转让收入减原产原值减合理费用)乘20%，核定征收：转让收入乘7.5%乘20%，个人净收入：转让收入减原产值减合理费用。营业税及附加税：有上手买房发票：(转让收入减上手发票价)乘5.5%；无上手发票：转让收入乘5.5%。税费：差额的5.56%。土地出让金：商业房：据网格点土地初始价的30%收取；商业临街宗地：多收路线价的百分之十；办公用房：据网格点土地初始价的30%收取。土地出让金契税：据当次收取土地出让金价款的3%收取。
1、中介
通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。但是需要支付中介费。
2、网上发布信息
如果不想通过中介出租商铺，房东可以自己到网上发布商铺出租信息。目前很多房地产网站和分类信息网站都会提供个人免费发布出租房源的服务。
3、商铺返租
商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。
4、代理招租
有一些商业地产与物业代理公司签订协议，凡是购买自己商铺的业主由物业公司全权代理商铺出租事宜，起到穿针引线的作用，也是目前市场较为普遍的形式之一。
