1、价格便宜，经济实惠
同等价位条件的民宿会比酒店要便宜不少，性价比很高的。酒店虽然都很规范，但是千篇一律，在哪住都一样，所以更想体验下民宿了。
2、相对轻松，有家的温暖。
酒店是很方便，但是总时缺乏一种归属感，但是民宿就像自己的家一样，可以洗衣做饭在沙发上呆一天。
3、能更好的融入当地文化中
民宿都来源于自己对“诗意地栖居”的体验和感受，已经成为他们的一种生活方式，有意义的民宿，都会为自己设定一个核心主题，围绕该主题搭建民宿。
4、小而精
这些旅馆都不再是如酒店一般的千篇一律，每一个角落、每一个摆设，都是主人家或是老板精心设计的一部分，从大门口到厅到房，每一丝地方都充斥着深深的精美的气息。
1、规模不同
民宿一般就是在5-10间房之间，毕竟民宿是从家庭接待演变而来，过多的房间管理较为困难。酒店的规模一般都是民宿的数十倍，但工作人员数量也较多。
2、氛围不同
民宿其实就是一个家庭生活场景，住宿者还可以与其他住宿者和民宿主人聊天，了解更多的异地趣闻。而酒店的管理更加标准化，与客户就是商家消费者之间的关系，缺少一定的人情味。
3、隐私安全不同
酒店配有24小时的安保人员，注重客户隐私，空间私密。民宿作为以家庭为单位的住宿场所，注重交流和融合，在放松的同时会减少私密性。
4、房间标准
房间的不同，酒店的房间一般都是单一的。比如我们最常听到的一个词叫标准间，就是房间里的摆设布局基本都大致相同，甚至不同城市的酒店房间看起来都差不多。但是民宿就不同了，每个房间都有自己的装修风格，不同城市的民宿也有各自当地的城市特色。
5、服务态度
服务，这是两者区别最大的地方，酒店不管客人的态度多恶劣，或者多么有礼貌，酒店对客人的服务都是一样的。但是民宿的服务都来源于这里的主人，可能在住宿的过程中你会和民宿的主人产生很深厚的友谊，甚至是成为很好的朋友。
6、销售渠道
酒店的房间数量多，需要营销团队较强的专业能力：长期的定价、当天动态定价、收益管理等。而民宿的房间数量少。从客观来说(房间数)，民宿的销售能力的要求低于酒店。
1、景观民宿
临近景区，干净、清爽。
2、原住民部落民宿
不刻意布置的居家住宿。
3、农园民宿
以乡村文化为内涵，体验农庄生活。
4、温泉民宿
结合周边资源，打造温泉养生等服务。
5、传统建筑民宿
利用自用住宅空闲房间，价格相对饭店便宜的住宿。
6、艺术文化民宿
依托地域特色资源而发展，文化气息浓厚。
7、现代民宿
以新建为主，一般依照当地的建筑风格辟地新建，也可移植域外名宅、名村，形成反差效应，增强吸引力。
8、单一服务型民宿
只提供住宿服务，此类民宿一般紧靠大型景区、旅游综合功能区和城市。
9、综合服务型民宿
是指除住宿外，还能满足其他的服务需要，如餐饮等。
10、一般民宿
传统民宿为主，其特点是原始、朴实、真实。
11、精品民宿
设计精、用材精、特色精。
12、潮流民宿
异国异地、名村名镇建设的、恢复重建的古村古镇和主题主线清晰的民宿归类为潮流民宿。
1、从各类渠道了解房子环境
因为房子不能脱离环境而独自存在，很多环境的要素会附着在房源之上。城市民宿一般来说主要是查小区，搜下小区，就知道小区的环境、年代等。
2、不要把图片当标准
人脸可以美颜，房子一样的。所以有时候几张漂亮的图片可能会误导你，图片效果很多时候跟构图、灯光都有关系。
3、多跟房东聊聊
总是要和房东聊聊，也可以看看房东的资料，也可以看看他对房子的介绍。
4、环境
民宿还是要有情怀、有人文、有底蕴。要能体现一种别样的“民情、民风、民俗”。内环境要花点心思在这些上面，不用一位软装堆砌。外环境就更重要了，离打卡点、地标距离，离目标景区交通都是考虑的因素。
1、密码锁
房东会为游客提供房间密码，根据密码来进行入住。
2、留钥匙
根据房东的通知找到钥匙地点，自行入住。
3、找物业
托管式公寓可以找到物业，根据工作人员的引导来进行入住。
4、房东接待
房东亲自接待更为了解游客的需求，提供更好地服务。
1、网站上提前订好喜欢的民宿。
2、查询民宿的开门*(用钥匙的需要询问钥匙位置;用密码锁的需要确定收到了密码)。
3、到达民宿地后，开门进去就可以了，无需办理入住。
4、订民宿之后，需要及时联系民宿主，有的民宿不像酒店有24小时前台服务，需要保存民宿主的信息。有的民宿地处偏僻或深巷难找，需要向民宿主了解详细的交通指南，包括是否有接送服务要提前沟通。
5、同时，告知民宿主真实的入住人数，如果超过人数是否需要加床，是否有额外费用。或者是房间内的哪些设备需要付费使用的，都要提前询问清楚哦，这样才能保证价格透明和自己的权益。
6、在预订民宿前还是要仔细查看民宿的营业资质，保证住的民宿是合法合规的，还有看看民宿的评价，有没有实图，看看评价等，尽量多看中肯的评价，避免被好评影响自身判断力。
1、设计理念
相较于传统宾馆、酒店千篇一律的设计风格与设计理念，民宿则更偏向于小众化。选择民宿的初衷，更多是为了体验当地风情、民俗文化，感受民间丰富多彩的人文地理。
2、地域特色
着重强调与当地特色联动。将设计重点置于充分挖掘和突出地域特色上，放大地域的特殊性。结合本土元素与个性化的设计，最能给人以震撼与魅力。
3、选址考虑
住宿地点的选址，显得尤为重要。那些大火的“网红民宿”，无一不在选址上占尽先机。既要确保交通的便捷通畅，也要远离城市的喧嚣纷扰。
4、装修讲究松弛感
灯红酒绿的都市生活固然令人迷醉，但偶尔的回归自然、放松身心，更为可贵。民宿的生活态度应该是“慢”而“闲”，“闲”而“趣”的。“松弛感”是设计的核心要点，应使每个旅客的心灵得到休憩，身体得到放松。
5、环保性
设计师在设计装修民宿时，应立足于当地的生态环境，最大化地保护自然生态。绿色环保与可持续发展，是永不过时的设计命题。
6、色彩搭配
还有如果你仔细观察民宿的布置细节，就会发现鲜艳亮眼的色调是它们一贯的风格。能够起到非常不错的愉悦身心的作用，温馨浪漫之家就此诞生了。
7、风格
民宿酒店设计风格与其市场定位密不可分，各类酒店将具有不同的设计风格。例如，建筑物和室内空间最直接的印象就是其尺度感，各种尺度在整体空间中给人视觉上、心理上带来的各种感受。这是一个极有意义的过程，也是需要民宿酒店设计师经常去感知的、不断积累的过程。
8、灯具
在灯具的选用上，一定要符合整体的装饰风，若是空间不大，建议不要买吊灯等占用空间较大的家具，而是应选择购买玻璃、不锈钢等材质的。
1、清洁用品
清洁剂必需品:有洁厕剂、消毒剂、玻璃/外墙清洁剂、空气清新剂、除油剂、洗手液、洗衣粉、除锈酸、厨房清洁剂等民宿清洁用品。清洁工具必需品：各种刷子、扫帚簸萁、拖把、吸尘器、清洁手套、抹布、通马桶和通下水道的工具、安全绳等等。
2、客房耗品
沐浴露、洗发露、牙刷牙膏、肥皂、拖鞋，装易耗品的托盘、护发素、润肤露、针线包、擦鞋布、护理袋、避孕套、剃须刀等。
3、办公用品
贴纸、文件夹、A4纸、中性笔、记号笔、剪刀、胶带纸、固体胶、双面胶、订书机、计算器、税票打印机、记账本、收据单、收纳盒、夹子、U盘、移动插线板。名片夹、复印纸、菜单、支架式黑板、粉笔、POS机、二代身份证阅读器等。
4、维修用品
手电、套装工具箱、马桶疏通器、园艺剪刀、洒水壶、铲子、镰刀、铁锹等。折叠梯、水晶头、钻头套装、电笔、水泵等。
5、日常生活用品
指甲钳、雨伞、雨鞋套、针线盒、水果刀、晾衣架、USB线、肥皂、洗衣液、啤酒启子、红酒启瓶器、红酒杯、蜡烛、打火机、医药箱、电池等。
6、厨房用品
盆、盘、碗、锅、筷、调味品、各类厨具（刀、叉、夹子、铲子、勺子、砧板等）、油烟机、托盘、洗涤蒸煮设备等。
7、通讯用品
电话、手机、电话卡。电话号码尽量挑选一些好记顺口的号码。
8、消防用品
灭火器、消火栓箱、烟雾报警器、应急照明灯、客房消防4件套等。
9、储物间
维修工具、杂物等。前台：小件物品（如手电筒、指甲钳等）、办公用品等。吧台：水果刀、启瓶器、各类杯子等。
1、《民宿申报审核表》原件；
2、经营者签署的《个体工商户开业登记申请表》原件和一寸照片一张；
3、经营者身份证复印件；
4、经营场所使用证明有房产证的提供复印件、无房产证的提供由街道盖章的房屋产权证明原件，租赁的还需提供房屋租赁合同；
5、场所用途功能为住宅的，应提交利害关系人同意的证明和住所登记表原件；
6、《个体名称预先核准通知书》原件。材料准备好以后，直接去工商局办理即可。
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1、服务
开民宿是为服务消费者服务的，人的消费习惯一旦形成，就很难改变，所以在做目标消费群体定位时，要对消费者的消费需求、消费习惯和消费特征进行深入的调查。
2、特色
把自己的特点、优点分析出来，把自己的特点变成民宿的特色。比如摄影主题民宿、美食主题民宿等等。
3、时间
回本一般需要半年左右，然后慢慢获利，这主要看两个数据：客源价格和入住率。
4、定价
在定价的时候，可以考虑的因素有，自己的成本、周边地段相同房型相近装修水平的价格、以及跟各个网站的业务经理接触时询问他们的意见。
5、坚持维护学习
我们要通过学习充电来维护店的声誉品质，立场稳定。不断 努力学习图书业务知识和有关工作知识，更要多组织店里员工的学习和学习机会，把技能学多了学好了，才能不断创新，才能让员工有上进心、满足感。
1、短视频推广
短视频作为时下比较流行的一种娱乐方式，你可以在上面发布自己民宿的一些照片或者周边的风景，最好配上一些比较有情怀的文案，这样可以吸引一批文艺青年。
2、与旅游博主合作
选择推广实力较强的旅游博主，可以邀约他到自己民宿来拍视频打卡，这种宣传效果也会很好。
3、周边景区合作
民宿的周边一般都会有客流量较大的景区，可以与景区合作共赢。
4、网红打卡
现在很多年轻人都喜欢跟着网红到各种网红点去打卡，那你也不妨把自己的民宿打造成一个网红点，这样也能吸引一大批年轻人。
5、摄影师拍照服务
大家出去玩都一定会有拍照这个过程，如果民宿有专业摄影师提供拍照服务，那起码可以吸引一大批爱美的女性。
6、推荐有奖
作为已经入住过的人推荐自己的朋友来住民宿可以获得现金奖励或者赠送礼品。
7、免费会员制
只要入住就可以免费成为会员，而且会员二次入住可以打折或者赠送餐食。
