信托是指委托人基于对受托人(信托投资公司)的信任,将其合法拥有的财产委托给受托人,受托人根据委托人的意愿,为受益人的利益或特定目的,以自己的名义进行管理或处分的行为。一般来说就是“受他人委托为他人理财”。
信托是靠谱的,但值得强调的是,这里的靠谱不能和信托没出现过风险和“保本保息”等划为等号。任何理财产品都不能宣传保本保息或者完全没有风险。
信托之所以安全,最重要的原因还是在于信托公司是正规持牌金融机构,而且我国目前正常经营的信托公司只有68家(另有三家处于停牌状态),目前来看也不会再有新的增加。与国内上千家的银行、数百家券商和期货公司相比,信托牌照可以说是中国所有金融牌照中最为稀缺和最为值钱的牌照。
现在金融业的四大支柱分别是银行、保险、券商和信托。这四大金融业态,共同构成了一个国家的金融体系。在中国也不例外,根据数据统计显示,信托业资产管理规模仅次于银行,高于券商和保险。也就是说,信托是名副其实的正规军。信托是受银保监会下的信托部所监管,同时也受中国人民银行的监管,因为信托属于金融这个大系统。按照规定,信托公司的内部审计部门除了向董事会提交内部审计报告以外,还要向央行报送上述报告的副本,频率至少是每半年一次。
信托收益是指信托财产管理、运用或处分过程中产生的各种信托收入,包括贷款利息收入、股权投资分红、股权转让差价收入以及其他收人。信托收益率一般在7.5%左右。信托资金收益率=信托收益/信托计划资金×100%;信托资金年平均收益率的计算方法:信托资金年平均收益率=(信托收益总额/信托计划资金)/3×100%。
具体来说,信托公司负责按照《信托合同》的约定计算信托收益和出具信托收益支付表,并分别在信托收益分配日前发送保管人,保管人应及时对信托收益支付表的有关内容进行复核。双方核对无误后,信托公司将支付信托收益的划款指令传真给保管人,保管人审核确认后根据划款指令进行资金划转。
1、按信托行为性质分类
民事信托:所涉及的法律依据在民法范围之内,不以盈利为目的,任何民事主体都可以设立。例如涉及到个人财产的管理、抵押、变卖,遗产的继承和管理等事项的信托。
商事信托:又称营业信托,以盈利为目的,以商法为法律依据。通常,自然人不得从事商事信托,受托人依照法律法规取得经营资格或者牌照,经济市场大部分信托都为商事信托。
2、按委托人数量分类
单一信托:委托人只有一人,多为机构,交易结构简单,按照委托人意愿单独管理运用信托财产,信托计划信息无需披露。比较常见的单一信托计划就是银信合作项目。
集合信托:往往是受托人主动设立,委托人在2人及2人以上,信托财产是众多委托人个人财产的集合体,需要详尽的信息披露材料。个人投资者所投资的大都是集合信托。
3、按信托关系建立方式分类
任意信托:这种信托的成立完全以各方当事人的自由意思表示为依据,不受外力干预,故又称“自由信托”、“意定信托”,常见的信托都为任意信托。
法定信托:依法律规定或者强制,或者法律根据对当事人意思的解释、推定而成立的信托。这种信托常见于英美国家,比例较小,如财产所有人未留遗嘱死亡时法律默认的信托。
4、按受益对象是否是委托人分类
自益信托:委托人为自己的利益而设立的信托,委托人本身即为受益人。
他益信托:委托人并非为自己,而是为第三人的利益设定的信托。如为了安排委托人死后利益的生前信托,受益对象往往是自己后代或亲友。
5、按信托目的分类
担保信托:旨在保证信托财产和安全,而非信托财产的有效管理和增值。如商业银行以承诺回购其贷款债权为担保手段的信托产品。
管理信托:又称财产管理信托,是受托人在不改变信托财产的原有形态和方式下而进行的管理信托财产行为。最典型的有出租运用的房产信托。
处分信托:目的在于通过使用、支配、处分信托财产,使信托财产本身增值或受益人获得最大化信托收益,委托人须允许受托人变更信托财产的形态和方式。现今社会上实行的信托投资业务,即属于处分信托。
6、按信托财产分类
资金信托:又称金钱信托,信托财产为资金,是委托人基于对信托机构的信任,将自己合法拥有的资金委托给受托人,由受托人管理、运用和处分的行为,也是市场主流信托。
动产信托:信托财产为动产,指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物品,包括机器设备、车辆、动物等等。
不动产信托:信托财产为不动产,如土地、房产、构筑物等。
其他财产信托:一些权利性质的信托,信托财产可以为股权、债券、专利权、收益权、知识产权、甚至是表决权等。
7、按信托投资收益的确定程度分类
固定收益类信托:收益率和期限固定的信托产品。一般投资于具体的项目,不论投资项目实际收益多少,到期后会根据合同约定的收益率兑付给投资者。
浮动收益类信托:收益不确定,一般投资于证券市场,包括股票、债权、基金等,其到期收益率与投资标的的净增值有关。
8、按信托资金运用方式分类
贷款类信托:以向融资企业发放贷款的方式来完成。
股权投资类信托:以股权方式投资,通过股权受让和增资,持有公司部分或全部股权。
权益投资类信托:将信托资金投资于能够带来收益的各类权益的资金信托品种,这些权益包括基础设施收费权、公共交通营运权、旅游项目收费权等。
信托的优势
1、所有权和权益分离。即受托人享有信托财产的所有权,受益人享有受托人经营信托财产所产生的利益。
2、信托财产的独立性。信托成立后,信托财产与委托人、受托人和受益人的自有财产分离,成为独立财产。一旦委托人将财产交付信托,他将失去财产所有权。受托人虽然取得信托财产的所有权,但由于不能享有信托利益,只有形式上和名义上的所有权。受益人虽然享有受益权,但主要是一种信托利益的请求权。信托存续期间,不得行使信托财产的所有权。即使在信托终止后,受托人也可以通过信托条款将信托财产的要托人归于自己或第三方。
信托的特点
信托类理财产品的主要卖点是收益高、稳定性好,信托理财产品一般为资质优良、收益稳定的基础设施、优质房地产、上市公司股权质押等信托计划。其中大部分由大型第三方实力雄厚的企业担保(房地产也将增加房地产和房地产作为抵押品),它们的安全性比一般浮动收益的金融产品要高得多。
1、投资渠道不同
信托相对于基金来说,它的投资范围会更广。因为信托不仅可以投资于各种金融产品,而且还能够投资于实体经济。而基金的投资范围无非局限于股票和债券居多。
2、门槛不同
对于这两种产品,它们存在的门槛并不一样。通常的情况下,信托的投资门槛在100万元起步,而基金就相对较少了,甚至可以说没有门槛限制。所以,信托一般针对的是高净值人群,基金针对的是普通人群。
3、流动性不同
无论是开放式基金,还是封闭式基金。都没有太多的限制,转让和赎回也是较为方便。但是,信托则会有一定的期限,只有期限到期之后,投资者才可以进行相关的赎回操作,所以,从这一方面来看的话,基金的流动性要比信托强。
4、监管方面不同
通常的情况下,证券投资基金受到证监会的监管,但是,信托的监管机构并非是证监会,而是银监会的相关部门。所以说,这两者的监管机构是存在很大差别的。
1、市场风险
受经济市场的影响,包括宏观环境的变化,特别是货币政策、经济周期和产业政策的变化,都会对信托项目产生很大的影响。在经济萧条时期,一旦收入低于预期,就会出现产品违约。
2、信用风险
这种风险主要反映在交易对手身上。借款人是否能够实现其承诺的预期收益和利润,关系到信托产品能否及时与借款人进行交易。在这个过程中,会受到很多方面的影响,也存在很多不确定性,甚至会出现资金的非法使用。
3、支付风险
指当期限达到时,客户没有足够的资金来兑现。这种情况通常表现为资产无法变现或太多损失他人无法弥补,这种现象在房地产信托中最为常见。受宏观调控和政策影响,有时项目到期,但房屋尚未建成或建成后无法出售。虽然信托可以控制资产,但无法在短期内变现资产,这导致了支付风险。
4、流动性风险
现有的信托产品一般只能以合同的形式进行转让,没有成型的转让市场。所以股票、债券、基金等品种的风险和流动性风险都比较大。
1、信托公司
我国目前有68家信托公司,其中有央企投资的,也有银行成立的信托公司、地方政府为企业融资需要成立的信托公司、民营企业等。一般说来,大品牌、历史悠久、自有资金足、口碑良好、管理严格、经验丰富、筛选严格的大公司发行的信托计划抗风险能力更强,一旦有问题,信托公司有足够资金进行兑付。
2、融资方
融资方,是挑选信托产品中很重要的因素之一。来借钱的公司,它是否能够按时足额还钱付利息,这就需要考察公司的整体情况了。通常可以看公司所在地区是否经济发达,公司负债情况、偿债能力、历史盈利能力、资产、财务状况、行业前景、公司背景、管理能力等,等这些情况都一一了解之后就能做出判断。不过,由于很多投资者无法获得足够的信息,因此在不能判断融资方是否靠谱的情况下,还是要看信托公司。
3、担保方式
要看担保人背景、担保人净资产及构成、担保人与融资方关系、担保人承担的责任等;抵质)押率越低说明项目风险越小、项目越安全。同时也要看抵质)押物的变现性。
4、产品期限
信托法规定信托项目不允许承诺保证本金和收益。钱一旦借出去,虽然有高收益预期,但如果产品期限越长,风险也就相对越高。产品到期之前一般无法赎回,万一赶上延期兑付,会令投资人措手不及。所以,嘉丰瑞德的理财师提醒,投资者在签署合同前,也要关注合同上是否有关于提前结束或者延期的条款细则。
5、产品收益率
在同等条件下,产品的预期收益率当然是越高越好。但是,还要注意产品的监管费、保管费、渠道费用等,算清最后的真实收益。另外,当其它条件不完全相同时,预期收益率越高的产品未必越好,还要看信托项目的安全性,因为安全才是最重要的。
1、信托公司:可以直接到信托公司的营业部进行购买,也可以登录信托公司的官方网站进行购买。
2、银行柜台:可以去银行营业网点购买,许多银行都是有和信托公司有合作的,委托销售信托产品。
3、证券公司:可以去证券公司的营业部购买,当然,登录证券公司的官方网站购买也是可以的。
通过以上三种方式申购信托产品实质上没有差别,步骤基本一致,一样的商品,签订的协议和汇款账户也是一致的。
华润信托始创于1982年,前身为深国投,是一家历史悠久、业绩领先、实力雄厚、品牌卓越的综合金融服务机构。华润信托在结构金融、证券信托、资产证券化、财富管理、普惠金融、资产管理等诸多领域形成了独特的专业专长,为遍布海内外的高净值客户、高效益企业和高成长机构提供了定制化和差异化金融解决方案。
建信信托成立于2010年,由中国建设银行投资控股的非银行金融机构,以资本市场相关业务,信托本源业务为核心,业务中心遍及18个省、市和计划单列市。至2020年底,建信信托受托管理资产总规模1.5万亿元,同时获得来自海内外权威机构和媒体的各类奖项、荣誉60余项,成为国内领先的信托机构。
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江苏信托成立于2004年,江苏省国信集团的主要成员企业,专业从事金融信托业务,打造“金融持股平台、资产管理平台、财富管理平台、信托服务平台”四大业务平台,开展了产业金融、消费金融、同业金融、证券信托、股权投资、财富管理等多个领域的业务,为社会各界提供了优质的金融产品和金融服务。
上海信托成立于1981年,是国内较早成立的信托公司之一,主要从事资产管理、家族及财富管理业务,为高净值客户提供专业的理财方案与服务,业务主要涵盖股权债权融资、证券投资、另类投资、工商受托、公益信托、投行服务、家族传承等范围,是目前国内信托行业业务品种齐全、产品服务体系完备的专业投资机构之一。
平安信托成立于1996年,是中国平安旗下的控股子公司,是国内资本实力雄厚的信托公司之一。平安信托拥有健全的风险管控体系、强大的信息支持系统、多元的产品平台和资金募集渠道,依托平安集团“金融+科技、金融+生态”战略优势,聚焦特殊资产投资、基建投资、金融服务、私募股权投资四大核心业务。
华鑫信托成立于2010年,中国华电集团旗下专业从事信托业务的非银行金融机构,国内信托行业发展速度较快的公司之一,以能源和基础产业信托业务为核心,为客户提供全面、专业、特色金融服务,主要经营的信托业务包括资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托等。
中信信托成立于1988年,中信集团旗下以信托业务为主业的全国性非银行金融机构,国内知名的信托公司,信托业务涵盖投资银行、资产管理、财富管理与服务信托四大类型。中信信托是交易所市场、银行间债券市场的交易成员,是证监会批准的首批IPO询价机构之一,在一级市场有较为活跃的投资记录。
英大信托成立于1987年,国网英大、南方电网控股旗下,国内信托行业发展速度较快的公司之一,致力成为电力行业的产融结合典范、信托行业的专业化发展标杆,重点提升在电力产业链、清洁能源领域的专业优势,支持电网建设和资金运作,服务电网信托业务规模超过6900亿元,为特高压工程提供专项融资支持。
中国外贸信托创办于1987年,中化资本成员企业,主要业务聚焦于产业金融、小微金融、资本市场、财富管理四大业务领域,专注于提供综合金融解决方案。截至2020年末,中国外贸信托注册资本80亿元,信托资产管理规模6751.29亿元,营业收入30.89亿元,业务范围辐射全国。