房产证和不动产证有什么区别？房产证和不动产证是两种不同的证书，房产证和不动产证在性质、内容、监制机关、版本以及其他特性等方面存在明显的差异。在选择和使用这两种证书时，需要根据具体的场景和需求来进行选择。那么不动产权证的办理流程是怎样？房产证和土地证合并了吗？下面一起来了解一下。